开发商不交配套费 济南一小区居民守着热源却难采暖

“市政的热源厂就在附近，我们却还用锅炉供暖。”冬季采暖季再次来临，槐荫区一小区的业主们发了愁。小区2014年底交房后，鉴于周边没有热源，冬季一直靠开发商的临时供暖设施采暖。今年，济南热电公司腊山热源厂建成，小区具备了市政供暖的条件，可还是无法加入市政供暖管网，问题卡在了“开发商不交供暖配套费”这一环节。

　　一直用锅炉供暖 冬夜常常被冻醒

　　赵先生是小区二期的业主，2014年交房后，一家人便搬来此居住。根据购房合同，小区属于市政供暖，“入住初期，因为没有达到足够入住率的供暖条件，第一年就没有供暖。”

　　济南装修网了解到，随着小区入住率提高，每逢过冬，供暖问题就成了赵先生等众多业主的头等心事。“建成初期，周边区域没有热源，市政供热管线也不完善，达不到市政供热条件。”赵先生称，为解燃眉之急，开发商便暂时在小区西边建立了一座锅炉，充当临时供暖热源。“起初是开发商雇人烧锅炉供暖，后来业务又转交给一家名叫华墨能源的供热公司，之后一直由他们供暖。”

　　“费用按市政供暖标准收，可供暖温度却不达标，还时断时续地停暖。”赵先生表示，每年冬天采暖季，家中经常达不到18 的最低温度要求，“睡觉前屋里还挺暖和，到了后半夜就被冻醒，一摸暖气片冰凉。老人孩子冬天经常受凉感冒，有时只能开空调取暖。”

　　除了温度不达标，业主李先生等人听说小区临时供暖用的锅炉并无相关手续，“听说城管部门已经下了违建通知，开发商准备改到小区地下。”李先生担忧锅炉一旦改建到地下，供暖质量、维修保养更难以保证，“不如直接连接到市政供暖网，一切后顾之忧都没有了。”

　　合同规定享市政配套 开发商还没办手续

　　赵先生说:“之前周边没有热源，开发商暂时使用锅炉供暖可以理解。今年小区周边的腊山热源厂已建成投入使用，我们为啥还使用锅炉供暖?”

　　自腊山热源厂投入使用后，其周边的自供暖小区都陆陆续续加入了市政供暖，只剩下小区迟迟没有加入。“迟迟看不到管线改造，我们一打热线电话咨询才知道，开发商并没有缴纳市政供暖的配套费。”

　　6日，来到位于腊山河西路的小区。小区正门西不远处便是供暖锅炉——室外型真空热水机组，正门入口处还张贴着“采暖打压试水通知”，该通知落款为“济南华墨热电能源有限公司”。“这就是一直为我们小区供暖的热电公司。”赵先生说。

　　6日，济南热电相关工作人员表示，赵先生等业主反映的槐荫区小区，之所以尚未加入市政管网，是因为开发建设单位未向济南热电有限公司提交用热开户手续。至于相关供热设施配套费用，该工作人员表示，小区接入市政集中供暖管网，按照正常的开户办理程序，肯定要收取配套费等费用的。

　　“我们买的是正规商品房，购房款中包含着应交市财政的供热管网建设配套费和小区内供热设施设备建设成本。购房合同也明确约定了开发商供暖配套的义务。”赵先生质疑说，“购房时的款项包括供暖配套费，为什么开发商却迟迟未交?”

　　热电公司:今年能否接入市政管网不确定

　　济南市热电公司相关工作人员表示:腊山热源厂计划于2017年12月底进行供热调试，“我们已经进行过相关勘察工作，但房产证等信息迟迟没有收集起来，管线施工、换热站建设等工作都无从开展。”7日，济南热电相关工作人员表示，供暖进度取决于前期准备工作是否顺利，“目前无法确定今年能否接入市政管网。”

　　据济南装修网获悉，截止到7日下午，绿地地产(济南)腊山有限公司工作人员与小区业主们进行了再一次协商，“开发商第三次口头承诺会交这部分费用，我们都在等待着他们这次真的会付诸于行动。”业主赵先生说。